南非房地产市场目前正处于一个变革期，这一阶段的特征是市场趋势的不断变化、新机遇的不断涌现以及持续存在的挑战。
首先，经济状况对房地产市场有着显著的影响。国内生产总值（GDP）的增长率直接关系到房地产的需求和价格水平。
其次，政府的政策导向和城市化进程正在推动对经济适用房的需求增长。同时，当前的低利率环境提高了人们的借贷能力，进而刺激了住房市场的需求。
机遇与挑战并存的新兴房地产市场
推动家具行业蓬勃发展
根据Statista数据分析，南非2024年房地产市场规模将达到1.23万亿美元，住宅房地产占据主导地位，预计同年市场量为0.86万亿美元。预计市场将经历 3.66% 的年增长率（2024-2028 年的复合年增长率），到 2028 年市场规模将达到 1.42 万亿美元。
南非房地产市场的强劲增长不仅对住宅市场本身是一个积极的信号，而且对相关产业链，尤其是家具产业，也预示着巨大的发展机遇。随着房地产市场规模的扩大和住房贷款批准率的提高，越来越多的家庭将有能力购买新房或改善现有住宅，这将直接刺激对家具和家居装饰的需求。
根据statista的数据，南非2024年的家具市场营收约在4.3亿美元。其中预计营收将呈现出10.64%的增长率（2024-2029年的复合增长率），预计到2029年市场规模达到7.1亿美元。
南非房地产市场的新兴趋势
可持续化发展意识提升
南非房地产市场正迅速向可持续发展转型，这一趋势由客户偏好和政府政策共同推动。开发商正通过整合现代生活设施和便利交通，以及推广混合用途项目，来满足市场对便捷和环保生活的需求。政府的住房政策不仅缓解了住房短缺问题，还刺激了对绿色建筑的需求。随着消费者对环境可持续性意识的提升，南非房地产市场正逐步采纳环保实践，为居民创造更健康、更可持续的居住选择。
南非绿色建筑委员会（GBCSA）的绿色之星评级系统等项目
正在鼓励开发商采用可持续的做法。
降息以刺激房地产市场，促进行业增长
在过去的几年里，随着南非储备银行寻求对抗通货膨胀，连续加息。然而，这种趋势可能即将结束。耆卫集团（Old Mutual）经济学家约翰•埃尔斯表示，南非财政部不太可能很快设定新的通胀目标，目前南非正处于降息阶段，预计最迟将在2024年底前首次降息。因为南非储备银行希望刺激市场。这肯定会带来住房贷款申请的增加。
在银行竞争加剧的推动下，住房贷款批准率已达到显着高位，截至 2023 年，ooba Home Loans 报告的批准率为 83%。这种上升趋势可归因于银行业的竞争格局，这为购房者带来了更好的交易，包括更低的利率。事实上，ooba Home Loans 提供的平均利率比最优惠利率低 0.43%，使房屋所有权更容易获得。
深耕南非市场，积累优质资源
DeFu Expo组委会与南非当地的商协会保持着多年良好的合作关系，为中国家具企业提供了市场调研、品牌推广、产品定位以及与当地分销商和零售商的对接等实际帮助。
南非兰德堡工商会（RCCI）给中国展商邀请函
DeFu Expo整合当地市场优质资源，通过全渠道多形式邀约，预计将吸引包括南非乃至整个非洲全境的预计5000+买家等专业人士到场参观,包括南非领先的家电和家具零售商Hirsch's，专注于提供高质量的家具和家居产品的BRADLOWS，成立于1943年的Russells Furniture等超30家优质当地买家。
DeFu南非展已注册VIP买家（部分）
9月，DeFu南非展，掘金非洲家具市场
DeFu Expo德福家具展南非站将于9月24日-9月26日在约翰内斯堡加拉格尔会展中心盛大举办，助力企业通过展会的形式进军南非家具市场，共享非洲市场商机。
展品范围
展品范围分为6大领域，涵盖家具、灯饰、家具面料、饰品、地毯、和室内装饰材料等。
2024 DeFu Expo 全年计划
关于 DeFu Expo 德福家具展
DeFu Expo德福家具展是专注于引领中国家具产业出海发展专业展览平台。展会自综合型贸易展起步，在经历了近十五年境外耕耘后，展会朝着产业垂直、引领行业的发展方向应运而生。展会名称德福，取自英文DeFu的谐音，亦有作为民族展览企业，传承中华传统文化的意图。展会将践行“德福”理念，即诚信交易、坚守正道，并以此作为引领中国家具产业扬帆出海的重要依托。
在以打造产业垂直展的发展航道上，DeFu德福家具展将以“助力中国家具、中国设计出海”为宗旨，秉持初心，兑现专业贸易平台的承诺——“以设计为驱动力，助力中国家具产业扬帆启航”，利用展会平台将中国家具产品、产业链和设计带出国门，在更广阔的世界舞台上发声。展品范围涵盖家具、灯饰、饰品、家具面料、地毯、室内装饰材料等全产业链上下游各细分领域。展会将吸引品牌商、经销商贸易商、设计师、房地产商、家装公司、制造商、电商平台、商场等专业观众到场参观。
